Duurzaam Thuis Wonen Lening

Belangrijkste voorwaarden

Advies is om eerst zekerheid van financiering te hebben voordat je een maatregel gaat uitvoeren. Het aangaan van een opdracht of doen van een betaling voordat je zekerheid van financiering hebt is volledig voor eigen risico.
Een aanvraag bij de gemeente moet ingediend worden voordat de maatregel wordt uitgevoerd. Deze uitvoerdatum is de dag van installatie van de maatregel. Financiering of herfinanciering van een al uitgevoerde maatregel is dus niet mogelijk.
Een hypothecaire en verzilverlening kun je zowel alleenstaand als op beide eigenaren aanvragen.
Jij bent eigenaar-bewoner van de woning waar je de Duurzaam Thuis Wonen Lening voor aanvraagt.
De bouw van jouw woning is afgerond vóór 1 juli 2022.
De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten. Dit zijn:
De totale kosten van materialen en werkzaamheden of de kosten van de investering voor het treffen van de maatregel(en).
+
Afsluitkosten en eventuele financieringskosten voor het verkrijgen van de lening
-
Ontvangen of nog te ontvangen subsidies. Denk hierbij aan de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE).
De Consumptieve en Hypothecaire financieringsoplossing hebben gedurende de looptijd gelijke maandlasten (rente + aflossing).
De rente staat gedurende de looptijd vast.
De lening wordt op een bouwdepot uitgeboekt.
De lening kun je altijd tussentijds (boetevrij) aflossen vanaf een minimum van €250,-.

Specifieke voorwaarden per financieringsoplossing

Bekijk voor de specifieke voorwaarden per financieringsoplossing de informatie onder 'Vergelijking Hypothecaire, Consumptieve en Verzilverlening'.

Voor welke maatregelen je de lening kunt aanvragen

De Duurzaam Thuis Wonen Lening kun je aanvragen voor de volgende maatregelen.

C: Consumptief
H: Hypothecair
V: Verzilver
N: Nationaal Warmtefonds

Maatregel	Kwaliteitseis	Voor welk type lening?
Spouwmuurisolatie	Rd-waarde ≥ 1,1	H, V, N
Gevelisolatie	Rd-waarde ≥ 3,5	H, V, N
Dakisolatie	Rd-waarde ≥ 3,5	H, V, N
Vloer- of bodemisolatie	Rd-waarde ≥ 3,5	H, V, N
Vervangen van glas voor hoogrendementsglas (HR++ of triple)	U ≤ 1,2 voor HR++ U ≤ 0,8 voor triple	H, V, N
Het vervangen van een deur in de gevel door een isolerende deur	U ≤ 2,0	H, V, N
Het voor de eerste keer toepassen van triple-glas: het vervangen van een kozijn door een isolerend kozijn	U ≤ 1,5	H, V, N
Het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor CO2-gestuurde ventilatie	-	H, V, N
Het voor de eerste keer aanleggen van een systeem voor balansventilatie met warmteterugwinning	Rendement tenminste 90%	H, V, N
Het voor de eerste keer aanleggen van een verticaal systeem om douchewater voor te verwarmen met afvalwater (douchepijp warmteterugwinning)	Rendement tenminste 45%	H, V, N
Het waterzijdig inregelen van het verwarmingssysteem	-	H, V, N
Een zonneboiler voor de tapwatervoorziening van een woning	-	H, V, N
Een micro-WKK systeem (kleinschalige Warmte Kracht Koppeling), ook wel genaamd HRe-systeem: een verwarmingsketel, die gelijktijdig ook elektriciteit opwekt	-	H, V, N
Een warmtepompboiler	-	H, V, N
Een warmtepomp (grondwater of lucht/water) ten behoeve van de warmwatervoorziening en/of verwarming van een woning	-	H, V, N
Een lucht-lucht warmtepomp (airco)	COP ≥ 3,5	H, V
Asbestverwijdering	Uitgevoerd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf, inclusief het onderzoek dat daarvoor noodzakelijk is. Bij asbestsanering is het verplicht om dit te combineren met dakisolatie. Je mag maximaal 50% van de lening gebruiken voor het verwijderen van het asbest. De rest van de lening moet je gebruiken voor dakisolatie.	H, V, N
Zonnepanelen	-	H, V, N, C
Een sedumdak	-	H, V, C
Gevel- en muurbegroeiing	-	H, V, C
Maatregelen ter bevordering van klimaatadaptatie en biodiversiteit	-	H, V, C
Maatregelen die erop zijn gericht om de levensloopbestendigheid van de woning te verbeteren.	Maatregelen zijn gericht op verbeteren van toegankelijkheid, veiligheid en bewegingsruimte voor bewoner(s).	H, V, C

Een lening via het Nationaal Warmtefonds

Via het Nationaal Warmtefonds kun je ook een financiering voor de verduurzaming van je huis regelen. Een aanvraag voor een lening van het Nationaal Warmtefonds verloopt niet via ons. Bekijk de mogelijkheden op de website van het Nationaal Warmtefonds.

Vergelijking Hypothecaire, Consumptieve, Verzilverlening en Nationaal Warmtefonds

Kenmerk	Consumptieve lening	Hypothecair	Verzilver	Nationaal Warmtefonds
Minimum leenbedrag	€ 2.500,00	€ 15.000,00	€ 2.500,00	€ 1.000,00
Maximum leenbedrag	€ 15.000,00	€ 50.000,00	€ 50.000,00	€ 65.000,00
Rentepercentage	2,5%	1,5%	1,7%	4,1 - 4,3% (onder voorwaarden 0%)
Looptijd	10 jaar	15 jaar	75 jaar of korter door verkoop of overlijden van de langstlevende schuldenaar	7-20 jaar
Leeftijdsondergrens	18 jaar	18 jaar	58 jaar	18 jaar
Leeftijdsbovengrens	n.v.t.	n.v.t.	n.v.t.	n.v.t.
Maximale WOZ, zie WOZ-waardeloket	€ 500.000,00	€ 500.000,00	€ 750.000,00	n.v.t.
Afsluitkosten	n.v.t.	€ 850,00	€ 500,00	geen
Notariskosten (Deze kosten kun je meefinancieren.)	n.v.t.	Afhankelijk van gekozen notaris	Afhankelijk van gekozen notaris	n.v.t.
Vergoedingsvrij aflossen vanaf € 250,00 mogelijk	Ja	Ja	Ja	Ja, vanaf € 1.000,00
Opmerkingen			Bekijk actuele rente op website SVn	Bekijk actuele voorwaarden op de website van het Warmtefonds

Een Verzilverlening, een financiering zonder financieringslasten

Is jouw woning meer waard dan de hoogte van jouw hypotheek? Dan kun jij de Verzilverlening van het SVn kiezen. Je gebruikt de overwaarde van de woning voor het verduurzamen en levensloopbestendig maken van jouw woning. De Verzilverlening van SVn is een hypothecaire lening op basis van de overwaarde van de woning. Je betaalt maandelijks geen rente en aflossing, maar geniet wel van een comfortabelere en veiligere woning. In feite betaal je met ‘stenen’. De lening los je af aan het einde van de looptijd; bij verkoop van het huis of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar.

Je hoeft je spaargeld niet te gebruiken
Betaald uit de overwaarde van jouw woning
Geen maandelijkse rente en aflossing. De rente wordt iedere maand bijgeschreven en betaald door het aflossen van de lening aan het einde van de looptijd.

Aanvragen van een Duurzaam Thuis Wonen Lening

Lees alle informatie goed door
Neem eerst de informatie op deze pagina goed door zodat je weet of je in aanmerking komt voor een Duurzaam Thuis Wonen Lening.
Zorg dat je de juiste documenten hebt
Je hebt een DigiD en een kopie van de getekende offerte(s) nodig waaruit de totale kosten van de te nemen maatregelen blijken (zowel materiaalkosten als de kosten voor arbeid) en waaruit blijkt dat de maatregelen voldoen aan de kwaliteitseisen.
Start de aanvraag
Dat kan via de knop 'Duurzaam Thuis Wonen Lening aanvragen'.

Wij beoordelen eerst jouw aanvraag

Na het indienen van jouw aanvraag beoordelen wij binnen 8 weken of jouw aanvraag voldoet aan de Verordening Duurzaam Thuis Wonen Lening gemeente Boxtel. Is dit het geval? Dan ontvang je een toewijzingsbrief waarin staat hoe jij de lening aanvraagt bij de SVn. Vanaf dat moment loopt het contact volledig via de SVn. Een eventuele afwijzing communiceren wij ook aan jou.

Voldoet jouw aanvraag? Dan heb je daarna contact met de SVn.

SVn voert een financiële toets uit

Na deze financiële toets ontvang je een bericht.
- Gaat de SVn akkoord met jouw aanvraag? Dan ontvang je een offerte met een overeenkomst van de geldlening.
- Wijst de SVn jouw aanvraag af? Dan ontvang je een afwijzingsbesluit.

Na acceptatie van de offerte van SVn ontvang je bericht

Heb jij de offerte van SVn geaccepteerd? Dan krijg je bericht over de verdere afwikkeling van jouw lening.

Je moet vervolgens documenten ondertekenen

Er zijn twee mogelijkheden:
- Er zijn geen notariële zekerheden nodig (bij een consumptieve lening): je ontvangt rechtstreeks van SVn een onderhandse akte ter ondertekening
- Er zijn wel notariële zekerheden nodig (bij de hypothecaire en verzilver variant): de lening wordt vastgelegd in een notariële akte. SVn stuurt de stukken in dat geval naar de notaris. Jij maakt een afspraak met de notaris voor het passeren van de akte.

Na het afsluiten van de lening opent SVn een bouwdepot

Vanaf dat moment betaal je rente en aflossing over de lening. Betalingen vanuit het bouwdepot verlopen via SVn.

Bekijk de verordening duurzaam thuis wonen lening voor alle regels.

Vragen of opmerkingen

Heb je vragen of feedback over de Duurzaam Thuis Wonen Lening? Neem dan contact met ons op. Stuur ons een e-mail via duurzaamheid@Boxtel.nl. Of bel ons via (0411) 65 59 11.